最近，贵阳有投资客发文说，双龙经济开发区板块的楼市增长空间很大，未来会像金阳一样增长。

我们不知道这位投资者发文的原因是什么，如果把双龙比作是金阳，那么确实能让我们普通购房者有一个很形象的印象：十几年的发展下，金阳现在的区域现代化明显，综合配套极其完善。

同时金阳楼市方面，随着区域封面的变化而导致房价持续上涨。金阳十几年来的房价是涨了好几倍，好一点的楼盘就更加明显。

那么双龙会不会是下一个金阳呢？

从当前的实际情况来看，双龙确实如十几年前的金阳一样，处于发展初期。区域综合配套不够完善，相对市区来说，位置还是有点偏。

还有一点也是相似的，就是大量的房企入驻。贵阳市80%的别墅都是在双龙，双龙板块的社区楼层都是小高层的洋房，没有花果园那样密集的高层住宅。

作为贵阳新的经济增长极，以及城市高端生活区域，我们有理由相信双龙未来的发展会很好。但是我们没有完全的根据来说双龙楼市会像金阳一样快速发展。

说双龙楼市快速发展的人指的是双龙房价会像金阳一样上涨。显然这个推论是不准确的。

任何一个城市楼市或者区域楼市的发展离不开全国房地产的总体节奏。金阳的房地产市场快速发展的十几年，正是全国房地产快速上升期。

随着城镇化进入一个高水平阶段，城镇化率的增长速度会慢下来。也就是说，未来各个城市的新增城镇人口都是低幅度增长或者不增长。

与此同时，大家的住房拥有率也进入一个高水平。此前，央行对几个重点城市的城镇家庭住房情况做过一次抽样调查：96%的家庭拥有自己的住房。未来没有那么多的刚需入市，楼市增长的幅度当然也会小下来。

全国楼市一盘棋，整体房地产发展速度下降的时候，没有什么城市会异军突起，同样没有什么区域板块会特立独行。